合同签订后，当事人可以根据约定或法律的规定将合同解除，这种权利就是合同解除权。但是，合同解除权的行使将对合同权利、义务关系产生重大影响，因此应当遵守法律规定的程序。那么，合同当事人如何行使合同解除权呢？请看下面的介绍。

一、合同解除权的分类

依据合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。

1、约定解除权

约定解除权，即指通过合同当事人约定于一定事由发生时，一方或者双方享有解除合同的权利。

《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除权

法定解除权，即指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。

根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种:

(1)因不可抗力不能实现合同目的的

不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。

(2)因拒绝履行主要债务的

即在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。

(3)因迟延履行主要债务的

债务人无正当理由，对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。

(4)因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的

致使合同目的无法实现的违约情形有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。

(5)法律规定的其他解除情形

此为概括性规定，这实际为法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。

二、如何行使合同解除权

1、解除权的行使期限

根据《合同法》第九十五条的规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

“合理期限”在实践中应具体情况具体分析，可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定。

2、解除权的行使程序

在约定解除或法定解除的条件成立以后，合同并不当然解除，合同当事人需要按照一定的法定程序，行使合同解除权。

《合同法》第96条对当事人行使合同解除权的程序做了明确的规定，当约定解除或法定解除的条件成就，一方当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。

该“通知”可以是书面通知，也可是口头通知，但建议以书面的形式通知对方，并在通知中明确解除合同的意思表示，能当面送达并由对方签收的可当面送达（当面送达对方决绝签收的，可以录音、录像，或者有第三方见证人在场），也可以EMS邮寄等形式送达（快递单据上应当写明文件名称）。

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